明朝刘基在其著名的《卖柑者言》中讲述了杭州一个卖柑桔的人的故事，其卖的柑桔“出之烨然，玉质而金色。置于市，贾十倍，人争鬻之”。然而打开一看，则“如有烟扑口鼻，视其中，干若败絮”，于是成就了“金玉其外，败絮其中”的经典成语故事。把这个故事用在众多的开发商身上，那是再合适也不过了。

或许有例外，但为数肯定不多。开发商为了让自己的楼盘好卖，大卖，卖出高价钱，在精心包装上使出了浑身解数。他们非常重视小区的环境、建筑物的外立面包装、门厅等可以给人第一感官刺激的地方，尽可能把这些地方做得漂亮、高档，给人一种“高档社区”的感觉，这样就可以顺理成章地把房子的价格提上去。

但是羊毛出在羊身上，你不要以为开发商会为此提高房子的建安费用，他们的建安费用是提前预算好了的，不会平白无故增加成本，那么，这些“面子工程”花的钱怎么办呢？当然是在购房者看不到的内在上下工夫，或者以次充好，或者偷工减料，然后把这些“败絮”被金灿灿的“外衣”包裹起来，购房者就会花双倍的钱兴高采烈地买下这些隐藏无数隐患的房子，等到住进去以后，只要不是特别严重的质量问题，就只能自认倒霉。